Audit de vos charges, renégociation des contrats , honoraires de syndic au plus juste… Vous avez certainement de nombreuses questions pour mieux gérer votre copropriété. Notre équipe d’experts vous aide à y répondre.
L’Immobilière Pont des Marchands Immobilier a des années d’expérience dans la gestion d’immeubles en tant que syndic professionnel à Narbonne. Nous connaissons bien la ville, ses immeubles anciens, ainsi que les problématiques diverses des copropriétaires.
Notre mission principale consiste à administrer les parties communes et faire respecter les décisions prises en assemblées générales, dans le cadre des obligations fixées par la loi.
L’écoute et la proximité sont essentielles pour faire un bon syndic : seul un syndic indépendant est à même d’apporter l’attention et la qualité de service attendu.
Le conseil syndical a un rôle important dans cette relation, puisqu’il facilite la remontée d’informations à l’égard des copropriétaires et contrôle l’action du syndic.
Un syndic ne se cantonne pas à la gestion courante : si la conservation de l’immeuble est importante, il doit aussi valoriser le patrimoine immobilier… il est force de propositions et propose les travaux urgents ou importants (ravalement de façades, tuyauteries, cages d’escalier…). En tant qu’expert, le syndic assure un contrôle strict des dépenses budgétaires.
La gestion d’une copropriété est un métier compliqué et éprouvant : confiez-le à des professionnels passionnés et expérimentés
N’hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus sur nos services de syndic de copropriété à Narbonne.
Dans cet article, l'agence Pont des Marchands Immobilier va vous informer et répondre aux questions que vous vous posez concernant le rôle du syndic de copropriété à Narbonne. Laissez-vous guider.
Il existe deux types de syndic :
Chaque copropriété est dans l’obligation de posséder un syndic, dont l’activité est règlementée par la loi Hoguet. Les copropriétaires désignent leur syndic lors d’une assemblée générale. Le mandat est de 1 an à 3 ans renouvelable.
Le syndic remplit plusieurs fonctions :
Chaque décision est soumise à un vote auprès des copropriétaires lors de l’assemblée générale. Celle-ci est obligatoire au moins une fois par an et permet aux copropriétaires de voter les futures décisions et d’approuver, ou non, les comptes tenus par le syndic.
Il doit mener une assemblée générale au moins une fois par an et informer l‘ensemble des copropriétaires du compte rendu de cette assemblée par le biais d’un procès verbal.
Pour exercer, le syndic doit aussi souscrire une assurance professionnelle, être enregistré à la Chambre de Commerce et d’Industrie, être pourvu d’une capacité financière suffisante pour procéder aux différents recouvrements, disposer d’un compte bancaire attitré où seront versées toutes les sommes concernant son fonctionnement et celui de l’immeuble.
Choisir un professionnel de l’immobilier comme syndic est la garantie d’une gestion fiable. Les fonctions administratives, financières et juridiques d’un syndic demandent une charge de travail relativement lourde et une connaissance des lois nécessaire à son bon fonctionnement.
A Narbonne, l’agence Pont des Marchands Immobilier est compétente en matière de syndic de copropriété.
Située dans le centre ville de Narbonne, notre agence familiale vous fera bénéficier de son expérience pour la gérance du syndic de copropriété à Narbonne. Déjà spécialisée dans la gestion de biens immobiliers, de l’estimation, à la vente en passant par la location, nous mettrons tout notre savoir faire pour vous aider et vous représenter en tant que syndic de copropriété. Connaissant parfaitement le marché immobilier sur Narbonne et sa région, nous disposons également d’un réseau important pour tous les intervenants nécessaires au bon fonctionnement d’un syndic : les banques, les assurances par exemple. Notre équipe est également qualifiée en matière de comptabilité. Ainsi, nous vous apporterons les compétences et les connaissances indispensables à la bonne marche d’un syndic.
Nous sommes à votre disposition et à votre écoute, alors n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur le syndic de copropriété.